ПРЕСС-РЕЛИЗ

от 11 мая 2023 года

для размещения на официальном сайте

 Ельнинского районного суда Смоленской области

25 апреля 2023 года Ельнинский районным судом Смоленской области вынесено решение по иску прокурора Ельнинского района Смоленской области к гр. И. о признании недействительными договоров социального найма и о безвозмездной передаче квартиры в собственность, применении последствия недействительности сделок, приведении сторон в первоначальное положение.

В силу положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.    

В суде установлено, что жилая квартира, относящаяся к  муниципальному имуществу, была утрачена в результате преступных действий Х. и спорное жилое помещение получено гр. И. при незаконном содействии Х.

Данные обстоятельства дали суда основания признать, что гр. И., обращаясь с заявлением о  предоставлении квартиры по договору социального найма, и заключая договор приватизации, понимал, что жилое помещение предоставлено ему незаконно, с нарушением положений статей 49,53,57,63 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку он не являлся малоимущим гражданином, и не был признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма. Правовых оснований для заключения указанных договоров на указанное жилое помещение у гр.И. не имелось.

Иск прокурора удовлетворен в полном объеме.

(Решение суда не вступило в законную силу)

Помощник судьи                                                                            Абраменков В.В.